Przejdź do treści głównej

Integracja z Ministerstwem Cyfryzacji - ustawa o jawności cen

Podstawa prawna

Z dniem 11 lipca 2025 r. wchodzi w życie obowiązek publikowania cen mieszkań przez deweloperów na ich stronach internetowych oraz przekazywania tych danych do Ministerstwa Cyfryzacji.
Obowiązek ten wynika z nowelizacji ustawy z dnia 21 maja 2025 r. o jawności cen w sektorze mieszkaniowym (Dz. U. z 2025 r. poz. 758)

  • Dla inwestycji, w których sprzedaż rozpocznie się od 11 lipca 2025 r., obowiązek publikacji cen obowiązuje od dnia rozpoczęcia sprzedaży.
  • Dla inwestycji, których sprzedaż rozpoczęła się przed 11 lipca 2025 r., obowiązek wchodzi w życie 11 września 2025 r..

Krok 1 – Założenie konta dostawcy danych

Pierwszym etapem jest rejestracja konta dostawcy danych na portalu: dane.gov.pl

Instrukcja procesu dostępna pod adresem: Instrukcja zakładania profilu dostawcy danych

Po rejestracji należy wysłać wiadomość e-mail w celu nadania uprawnień edytora.

Wzór wiadomości

Do: kontakt@dane.gov.pl
Tytuł: Założenie profilu dla dewelopera THTG-BUD Sp. z o. o.

Treść:

  • Pełna nazwa dewelopera: THTG-BUD Sp. z o. o.
  • Dane adresowe dewelopera: ul. Poznańska 12, 60-123 Poznań
  • Adres strony internetowej dewelopera: deweloper.thtg.pl
  • Adres poczty elektronicznej dewelopera (ogólny do firmy, np. biuro, sekretariat): biuro@deweloper.pl
  • Numer telefonu (ogólny do firmy, np. biuro, sekretariat): +48 22 122 03 55
  • Opcjonalnie numer faksu
  • Numer REGON: 123456789
  • Adres do doręczeń elektronicznych (e-Doręczeń), jeżeli występuje
  • Imiona i nazwiska użytkowników, którym mają zostać nadane uprawnienia edytora:
    Jan Nowak, Stefan Kowalski
  • Adresy służbowej poczty elektronicznej (imienne w domenie służbowej, na które zostało zarejestrowane konto w portalu):

Krok 2 – Konfiguracja integracji po stronie THTG Integrator

W trakcie oczekiwania na nadanie uprawnień należy w THTG Integrator:

  • określić, które spółki i inwestycje mają być objęte raportowaniem do Ministerstwa Cyfryzacji,
  • skonfigurować daty rozpoczęcia publikacji historii cen.

Ustawienie daty rozpoczęcia publikacji cen dla inwestycji

W każdej inwestycji należy przejść do sekcji:

Daty w inwestycji → uzupełnić pole Rozpoczęcie udostępniania historii

Data ta musi odpowiadać rzeczywistej dacie rozpoczęcia sprzedaży.
Zmiany cen dokonane przed tą datą nie będą publikowane.

Przypomnienie:

  • Dla inwestycji, których sprzedaż rozpoczęła się przed 11.07.2025 r., obowiązek raportowania rozpoczyna się 11.09.2025 r.

Krok 3 – Udostępnienie danych

Poniższy krok wykonaj dla każdej spółki prowadzącej sprzedaż.
Jeżeli jedna osoba jest zgłoszonym edytorem w wielu spółkach, może wysłać wiadomość zbiorczą.

Generowanie linków

W panelu THTG Integrator:

  1. Przejdź do Ustawienia → Organizacja → Spółki.
  2. Dla każdej spółki, w której prowadzona jest sprzedaż, wygeneruj link do udostępniania historii cen:
    • kliknij „3 kropki” → Udostępnij historię cen inwestycji
  3. Skopiuj wygenerowany link.

Zgłoszenie linków do portalu dane.gov.pl

Wygenerowane linki należy zgłosić do Ministerstwa Cyfryzacji, wysyłając e-mail na adres:

kontakt@dane.gov.pl

Wzór wiadomości

Do: kontakt@dane.gov.pl
Tytuł: Wniosek o uruchomienie automatycznego zasilania danych historii cen mieszkań

Treść:

  • Imię i nazwisko osoby składającej wniosek: Jan Nowak
  • Adres email edytora lub edytorów: jan.nowak@thtg.pl
  • Nazwa dostawcy: zgodna z utworzoną w portalu dla dewelopera
  • Adres URL określający lokalizację pliku XML:
    https://lead.thtg.io/api/v1/public/prices/81f9450a-e71a-4811-aa38-ec44c871dafe.xml
  • Częstotliwość aktualizacji danych: codziennie

Najczęściej zadawane pytania

Jakie dane są wysyłane?

Udostępniane są pliki z historią cen na dany dzień.

W plikach znajdują się dane o wszystkich typach systemowych z wyjątkiem:

  • Zmiana lokatorska
  • Lokal użytkowy

Dane są przekazywane dla produktów w statusach:

  • Dostępny
  • Rezerwacja wstępna
  • Potwierdzona rezerwacja

Jeżeli produkt znajduje się w innym statusie:

  • raportowana jest cena z ostatniego dnia, w którym produkt posiadał jeden z powyższych statusów,
  • jeżeli taka cena nie istnieje, pobierana jest pierwsza najstarsza cena.

System może nie wysyłać produktów posiadających podpisaną umowę sprzedaży.
W tym celu należy zaznaczyć opcję:

„Nie wysyłaj produktów z podpisaną umową sprzedaży do Ministerstwa Cyfryzacji”.

Zakres udostępnianych danych

  • cena brutto m² – jeżeli istnieje cena promocyjna, udostępniana jest promocyjna, w przeciwnym wypadku cena ofertowa
  • cena całkowita brutto – jeżeli istnieje cena promocyjna, udostępniana jest promocyjna, w przeciwnym wypadku cena ofertowa
  • data zmiany ceny wraz z godziną
  • numer projektowy produktu
  • nazwa typu produktu
  • nazwa inwestycji

Jeżeli cena w danym dniu zmieni się kilkukrotnie, w pliku pojawi się kilka rekordów dla danego produktu.

Z jakiego dnia dane są wysyłane?

Dane generowane są codziennie i pokazują stan na dzień poprzedni.

Przykład:

  • 12.07 – w pliku znajdują się najświeższe ceny sprzed 12.07

Czy po uruchomieniu nowej inwestycji muszę ponownie wysyłać link do portalu dane.gov.pl?

Nie.

Powrót na górę