Integracja z Ministerstwem Cyfryzacji - ustawa o jawności cen
Podstawa prawna
Z dniem 11 lipca 2025 r. wchodzi w życie obowiązek publikowania cen mieszkań przez deweloperów na ich stronach internetowych oraz przekazywania tych danych do Ministerstwa Cyfryzacji.
Obowiązek ten wynika z nowelizacji ustawy z dnia 21 maja 2025 r. o jawności cen w sektorze mieszkaniowym (Dz. U. z 2025 r. poz. 758)
- Dla inwestycji, w których sprzedaż rozpocznie się od 11 lipca 2025 r., obowiązek publikacji cen obowiązuje od dnia rozpoczęcia sprzedaży.
- Dla inwestycji, których sprzedaż rozpoczęła się przed 11 lipca 2025 r., obowiązek wchodzi w życie 11 września 2025 r..
Krok 1 – Założenie konta dostawcy danych
Pierwszym etapem jest rejestracja konta dostawcy danych na portalu: dane.gov.pl
Instrukcja procesu dostępna pod adresem: Instrukcja zakładania profilu dostawcy danych
Po rejestracji należy wysłać wiadomość e-mail w celu nadania uprawnień edytora.
Wzór wiadomości
Do: kontakt@dane.gov.pl
Tytuł: Założenie profilu dla dewelopera THTG-BUD Sp. z o. o.
Treść:
- Pełna nazwa dewelopera: THTG-BUD Sp. z o. o.
- Dane adresowe dewelopera: ul. Poznańska 12, 60-123 Poznań
- Adres strony internetowej dewelopera: deweloper.thtg.pl
- Adres poczty elektronicznej dewelopera (ogólny do firmy, np. biuro, sekretariat): biuro@deweloper.pl
- Numer telefonu (ogólny do firmy, np. biuro, sekretariat): +48 22 122 03 55
- Opcjonalnie numer faksu
- Numer REGON: 123456789
- Adres do doręczeń elektronicznych (e-Doręczeń), jeżeli występuje
- Imiona i nazwiska użytkowników, którym mają zostać nadane uprawnienia edytora:
Jan Nowak, Stefan Kowalski - Adresy służbowej poczty elektronicznej (imienne w domenie służbowej, na które zostało zarejestrowane konto w portalu):
Krok 2 – Konfiguracja integracji po stronie THTG Integrator
W trakcie oczekiwania na nadanie uprawnień należy w THTG Integrator:
- określić, które spółki i inwestycje mają być objęte raportowaniem do Ministerstwa Cyfryzacji,
- skonfigurować daty rozpoczęcia publikacji historii cen.
Ustawienie daty rozpoczęcia publikacji cen dla inwestycji
W każdej inwestycji należy przejść do sekcji:
Daty w inwestycji → uzupełnić pole Rozpoczęcie udostępniania historii
Data ta musi odpowiadać rzeczywistej dacie rozpoczęcia sprzedaży.
Zmiany cen dokonane przed tą datą nie będą publikowane.
Przypomnienie:
- Dla inwestycji, których sprzedaż rozpoczęła się przed 11.07.2025 r., obowiązek raportowania rozpoczyna się 11.09.2025 r.
Krok 3 – Udostępnienie danych
Poniższy krok wykonaj dla każdej spółki prowadzącej sprzedaż.
Jeżeli jedna osoba jest zgłoszonym edytorem w wielu spółkach, może wysłać wiadomość zbiorczą.
Generowanie linków
W panelu THTG Integrator:
- Przejdź do Ustawienia → Organizacja → Spółki.
- Dla każdej spółki, w której prowadzona jest sprzedaż, wygeneruj link do udostępniania historii cen:
- kliknij „3 kropki” → Udostępnij historię cen inwestycji
- Skopiuj wygenerowany link.
Zgłoszenie linków do portalu dane.gov.pl
Wygenerowane linki należy zgłosić do Ministerstwa Cyfryzacji, wysyłając e-mail na adres:
kontakt@dane.gov.pl
Wzór wiadomości
Do: kontakt@dane.gov.pl
Tytuł: Wniosek o uruchomienie automatycznego zasilania danych historii cen mieszkań
Treść:
- Imię i nazwisko osoby składającej wniosek: Jan Nowak
- Adres email edytora lub edytorów: jan.nowak@thtg.pl
- Nazwa dostawcy: zgodna z utworzoną w portalu dla dewelopera
- Adres URL określający lokalizację pliku XML:
https://lead.thtg.io/api/v1/public/prices/81f9450a-e71a-4811-aa38-ec44c871dafe.xml - Częstotliwość aktualizacji danych: codziennie
Najczęściej zadawane pytania
Jakie dane są wysyłane?
Udostępniane są pliki z historią cen na dany dzień.
W plikach znajdują się dane o wszystkich typach systemowych z wyjątkiem:
- Zmiana lokatorska
- Lokal użytkowy
Dane są przekazywane dla produktów w statusach:
- Dostępny
- Rezerwacja wstępna
- Potwierdzona rezerwacja
Jeżeli produkt znajduje się w innym statusie:
- raportowana jest cena z ostatniego dnia, w którym produkt posiadał jeden z powyższych statusów,
- jeżeli taka cena nie istnieje, pobierana jest pierwsza najstarsza cena.
System może nie wysyłać produktów posiadających podpisaną umowę sprzedaży.
W tym celu należy zaznaczyć opcję:
„Nie wysyłaj produktów z podpisaną umową sprzedaży do Ministerstwa Cyfryzacji”.
Zakres udostępnianych danych
- cena brutto m² – jeżeli istnieje cena promocyjna, udostępniana jest promocyjna, w przeciwnym wypadku cena ofertowa
- cena całkowita brutto – jeżeli istnieje cena promocyjna, udostępniana jest promocyjna, w przeciwnym wypadku cena ofertowa
- data zmiany ceny wraz z godziną
- numer projektowy produktu
- nazwa typu produktu
- nazwa inwestycji
Jeżeli cena w danym dniu zmieni się kilkukrotnie, w pliku pojawi się kilka rekordów dla danego produktu.
Z jakiego dnia dane są wysyłane?
Dane generowane są codziennie i pokazują stan na dzień poprzedni.
Przykład:
- 12.07 – w pliku znajdują się najświeższe ceny sprzed 12.07
Czy po uruchomieniu nowej inwestycji muszę ponownie wysyłać link do portalu dane.gov.pl?
Nie.
Jeżeli link dla danej spółki został już zgłoszony, wystarczy ustawić datę rozpoczęcia udostępniania historii cen w nowej inwestycji.
Dane zostaną przekazane automatycznie po tej dacie.