Przejdź do treści głównej

Integracja z Ministerstwem Cyfryzacji - ustawa o jawności cen

Podstawa prawna

Z dniem 11 lipca 2025 r. wchodzi w życie obowiązek publikowania cen mieszkań przez deweloperów na ich stronach internetowych oraz przekazywania tych danych do Ministerstwa Cyfryzacji.
Obowiązek ten wynika z nowelizacji ustawy z dnia 21 maja 2025 r. o jawności cen w sektorze mieszkaniowym (Dz. U. z 2025 r. poz. 758)

    Dla inwestycji, w których sprzedaż rozpocznie się od 11 lipca 2025 r., obowiązek publikacji cen obowiązuje od dnia rozpoczęcia sprzedaży. Dla inwestycji, których sprzedaż rozpoczęła się przed 11 lipca 2025 r., obowiązek wchodzi w życie 11 września 2025 r..

    Krok 2 – Konfiguracja integracji po stronie THTG Integrator

    W trakcie oczekiwania na nadanie uprawnień należy w THTG Integrator:

    • określić, które spółki i inwestycje mają być objęte raportowaniem do Ministerstwa Cyfryzacji,
    • skonfigurować daty rozpoczęcia publikacji historii cen.

    Ustawienie daty rozpoczęcia publikacji cen dla inwestycji

    W każdej inwestycji należy przejść do sekcji:

    Daty w inwestycji → uzupełnić pole Rozpoczęcie udostępniania historii

    Data ta musi odpowiadać rzeczywistej dacie rozpoczęcia sprzedaży.
    Zmiany cen dokonane przed tą datą nie będą publikowane.

    Przypomnienie:

    • Dla inwestycji, których sprzedaż rozpoczęła się przed 11.07.2025 r., obowiązek raportowania rozpoczyna się 11.09.2025 r.

    Krok 3 – Udostępnienie danych

    Poniższy krok wykonaj dla każdej spółki prowadzącej sprzedaż.
    Jeżeli jedna osoba jest zgłoszonym edytorem w wielu spółkach, może wysłać wiadomość zbiorczą.

    Generowanie linków

    W panelu THTG Integrator:

    1. Przejdź do Ustawienia → Organizacja → Spółki.
    2. Dla każdej spółki, w której prowadzona jest sprzedaż, wygeneruj link do udostępniania historii cen:
      • kliknij „3 kropki” → Udostępnij historię cen inwestycji
    3. Skopiuj wygenerowany link.

    Zgłoszenie linków do portalu dane.gov.pl

    Wygenerowane linki należy zgłosić do Ministerstwa Cyfryzacji, wysyłając e-mail na adres:

    kontakt@dane.gov.pl

    Wzór wiadomości

    Do: kontakt@dane.gov.pl
    Tytuł: Wniosek o uruchomienie automatycznego zasilania danych historii cen mieszkań

    Treść:

    • Imię i nazwisko osoby składającej wniosek: Jan Nowak
    • Adres email edytora lub edytorów: jan.nowak@thtg.pl
    • Nazwa dostawcy: zgodna z utworzoną w portalu dla dewelopera
    • Adres URL określający lokalizację pliku XML:
      https://lead.thtg.io/api/v1/public/prices/81f9450a-e71a-4811-aa38-ec44c871dafe.xml
    • Częstotliwość aktualizacji danych: codziennie

    Najczęściej zadawane pytania

    Jakie dane są wysyłane?

    Udostępniane są pliki z historią cen na dany dzień.

    W plikach znajdują się dane o wszystkich typach systemowych z wyjątkiem:

    • Zmiana lokatorska
    • Lokal użytkowy

    Dane są przekazywane dla produktów w statusach:

    • Dostępny
    • Rezerwacja wstępna
    • Potwierdzona rezerwacja

    Jeżeli produkt znajduje się w innym statusie:

    • raportowana jest cena z ostatniego dnia, w którym produkt posiadał jeden z powyższych statusów,
    • jeżeli taka cena nie istnieje, pobierana jest pierwsza najstarsza cena.

    System może nie wysyłać produktów posiadających podpisaną umowę sprzedaży.
    W tym celu należy zaznaczyć opcję:

    „Nie wysyłaj produktów z podpisaną umową sprzedaży do Ministerstwa Cyfryzacji”.

    Zakres udostępnianych danych

    • cena brutto m² – jeżeli istnieje cena promocyjna, udostępniana jest promocyjna, w przeciwnym wypadku cena ofertowa
    • cena całkowita brutto – jeżeli istnieje cena promocyjna, udostępniana jest promocyjna, w przeciwnym wypadku cena ofertowa
    • data zmiany ceny wraz z godziną
    • numer projektowy produktu
    • nazwa typu produktu
    • nazwa inwestycji

    Jeżeli cena w danym dniu zmieni się kilkukrotnie, w pliku pojawi się kilka rekordów dla danego produktu.

    Z jakiego dnia dane są wysyłane?

    Dane generowane są codziennie i pokazują stan na dzień poprzedni.

    Przykład:

    • 12.07 – w pliku znajdują się najświeższe ceny sprzed 12.07

    Czy po uruchomieniu nowej inwestycji muszę ponownie wysyłać link do portalu dane.gov.pl?

    Nie.

    Powrót na górę